社会 用弟媳名义在厦买房过户遭拒对簿公堂 借名买房有哪些风险

用弟媳名义在厦买房过户遭拒对簿公堂 借名买房有哪些风险

2019-10-26 14:04:12阅读量:1074

台湾海峡网9月14日讯——据《厦门日报》报道,市民小李以他嫂子的名义在厦门买了一套套房,但在转让临近时被拒绝了。双方最终诉诸法庭。

[原告]

为了让他侄子上学,他同意房子应该由他嫂子命名。

2011年,小李计划在厦门投资房地产,恰逢弟弟小王的孩子达到上学年龄。为了方便孩子们上学和他嫂子孙潇定居,小李同意先用孙潇的名字登记房产。房屋首付款和银行按揭以孙潇的名义支付和办理,实际付款由小李支付。

没想到,等侄子上学后,小李再三要求转让房产,但被弟弟和嫂子拒绝了。小李随后将他的弟弟和儿媳妇告上法庭,要求确认他们的财产权份额。

[法官]

原告的索赔是合法和正当的,应该得到支持。

本案中,诉讼房地产以孙潇的名义购买,并由银行抵押。然而,从资金来源等一系列证据来看,小李一直参与并承担着大部分资金。因此,可以看出,购买诉讼房地产是双方的共同决定,旨在满足孙潇在豪宅中定居和子女在豪宅中学习的需要。

综上所述,海沧法院确认争议房产实际上是小李、孙潇和小王共同购买的,仅以孙潇的名义登记。双方以前已经达成了一项分割财产权的协议。现在小李想确认他享有争议财产的一半产权,并愿意承担未来实际的银行按揭,这在法律上是合理的,应该得到支持。

最终,法院确认小李为该房产的共同所有人(房产份额为50%)。

[亲密提醒]

借名字买房的三大风险

1.在买卖双方发生纠纷的情况下,如果买卖双方以买受人的名义购买房屋,规避国家政策,可能无法继续履行房屋买卖合同。

2.登记财产所有人发生债务纠纷,债权人申请保全的,该房屋可以作为登记财产所有人的财产拍卖。

3.如果注册的房产所有者将房子转让给“真正的第三方”,借款名人可能“没钱了”。

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